Чтобы оценить благонадежность претендента на получение ипотеки, кредитующая организация может применить скоринговую систему. На основании информации о потенциальном заемщике составляется его рейтинг. Данные может собирать менеджер в отделении банка, также их вправе вносить в электронную анкету сам заемщик (всё зависит от способа подачи заявки — прямого или удаленного). Чем больше баллов набирает клиент, тем с большей вероятностью ему одобрят ипотеку в Ростове-на-Дону https://ipoteka-rostov.com/ipoteka/. За что же присуждаются эти баллы?
От оценки платежеспособности до бонусов за официальный брак
Идеальный претендент на ипотеку — семейный человек в возрасте примерно 30 лет, не имеющий иждивенцев и просрочек по кредитам, работающий на одном месте последние несколько лет, имеющий «белую» зарплату, движимое и недвижимое имущество. В баллы при опросе переводится буквально всё — возраст, семейное положение (у людей, состоящих в официальном браке, шансов получить ипотеку больше), образование (в приоритете — высшее), место работы, должность и стаж, наличие регистрации (лучше, если будет постоянная), количество несовершеннолетних детей.
Огромную роль в скоринговой оценке играют предыдущие кредиты (если их вообще не было — это скорее минус, чем плюс, поскольку банк не получит возможности выяснить благонадежность клиента). Система изучит количество запросов на займы, число положительных и отрицательных решений по ним, подсчитает длительность просрочек.
Важен также размер залога — если это 10 %, клиент выглядит менее благонадежно, чем если бы он пришел в банк с 30 % от общей суммы кредита.
Банки могут устанавливать дополнительные условия. Наличие странички в соцсетях, например. Если клиент успешно проходит скоринговую оценку, это не значит, что он точно получит ипотеку (далее последует проверка предоставленных документов, самого объекта). Но это точно говорит о том, что банк ему доверяет.